C&G
משקיעים לעתיד בטוח
השקעות מניבות בארה"ב ובישראל
פתחתנו אפשרות לישראלים בעלי הון של 50,000 - 100,000$ ומעלה להצטרף לעסקאות המאד מניבות שלנו
למה להשקיע דווקא בארה"ב?
- שקיפות ויציבות רגולטורית ארה"ב מציעה שוק נדל"ן מוסדר, פתוח ושקוף, עם חוקים ברורים שמגנים גם על משקיעים זרים – מה שמעניק ביטחון בהשקעה.
- שוק שכירות חזק האמריקאים רגילים לשכור דירות, בעיקר בערים, מה שיוצר ביקוש גבוה לנכסים להשכרה ומייצר הכנסה קבועה למשקיעים.
- תשואות גבוהות ועלות כניסה נמוכה תשואות של 8%-10% לעומת 3%-5% בישראל, עם סכום השקעה התחלתי נמוך משמעותית.
- מגוון שווקים רחב מאות אזורים עם מאפיינים שונים – אפשר לבחור בין שווקים יציבים לשווקים בצמיחה, לפי תקציב ומטרות.
- הטבות מס למשקיעים אפשרות לנצל הפחת, הוצאות מוכרות ודחיית מס רווחי הון (1031 Exchange) לשיפור הרווח נטו.
- שער דולר יציב השקעה בדולר מגנה מפני תנודתיות השקל ומספקת הכנסה פאסיבית חזקה במטבע יציב.
שאלות שלא נעים (לכם) לשאול ולנו דווקא נעים לענות
אנו חברת בוטיק משפחתית שמשקיעה בכל פרוייקט כמוכם מכספינו הפרטי -😊
זה מופיע ב"אודותינו" ובכל מקרה שנינו עוסקים במכירות כ30 שנה אני בנדל"ן וחיים ביודאיקה
רק על ידי המלצות שתקבלו ממשקיעים שהשקיעו איתנו לאורך שנים ויש לא מעט כאלה.
אם העסקה היא טובה זה לא משנה איפה היא ממוקמת ואם היא לא טובה גם ליד הבית תפסיד את המכנסים. נא קראו בתשומת לב ב"מודל העסקה" כדי להבין כמה היא טובה.
לחשבון נאמנות של עו"ד ישראלי שמלווה את העיסקה עד שלב הסגירה. בשלב הסגירה עו"ד ישראלי מעביר את הכסף לעו"ד האמריקאי לצורך קניית הנכס.
אנחנו בודקים עשרות עסקאות במהלך שנה קלנדרית אחת.מתוכם משקיעים רק בעסקאות בודדות. הקריטריון לבדיקה : אזור מבוקש לשכירות, אחוזי תפוסה של הנכס. מחירי שכירות יחסית לשוק המקומי, ורכישת הנכס מתחת למחיר השוק המקומי.
סיכוי אפסי,כי לכל נכס אנו מקימים חברה נפרדת שהיא מחזיקה רק בנכס זה דבר שמונע את נפילת החברה. בנוסף בידך להשקיע בנכס ספציפי או בסל של נכסים.
הכל עובר דרך חתימת חוזה אצל עו"ד הכסף עובר לארה"ב כנגד רישום שלך בטאבו בחלק היחסי שלך בהשקעה בחברה.
בדרך כלל אנו משלמים רבעונית .ישנה אפשרןת לחצי שנתית וחד שנתית כרצונכם.
ההכנסה נחשבת פסיבית ועל כן המס הוא 15%. החברה היזמית היא אמריקאית כמובן, ולכן משלמת קודם כל מס בארה"ב ולאחר מכן אתה משלים בארץ בקיזוז מה שכבר שילמו עבורך בארה"ב
בכל פרויקט יש מנהל נכס שמדווח מדי חודש על הכנסות והוצאות לחברה היזמית .
בממוצע עד מימון מחדש של העיסקה זה בסביבות 36 חודשים
אתם מקבלים את כספי ההשקעה שלכם בחזרה במלואם (הקרן), או יכולים להמשיך איתנו לעיסקה הבאה באותם תנאים.
התשואה לאורך השנים היא בין 8%-10%.
קצת עלינו
אודותינו
מי אנחנו? ההתחלה, הדרך וההצלחות שלנו
אנחנו גילה וחיים דרוק פועלים כבר מעל 25 שנה בעולם הנדל"ן בישראל ובארצות הברית.
בעלי חברת C&G בה אנו מלווים משקיעים בישראל ובכל העולם להשקעה חכמה ומניבה בארה"ב על מנת לתת אפשרות למינוף ההון האישי ולהגדלת רווחים פסיבים ללא מאמץ.
המסע שלנו החל בתחילת 2008, לאחר משבר הסאב-פריים באמריקה, כאשר ביצענו את ההשקעות הראשונות שלנו בניו ג'רזי (NJ) והתמקצענו ברכישת בתים צמודי קרקע. אח"כ שיפצנו והשכרנו את הנכסים, ולאחר שראינו הכנסות יפות מהשכרתם, מכרנו והמשכנו להשקעות נוספות.
מה שהתחיל כחברת בוטיק משפחתית – הפך עם הזמן לחברת השקעות שמלווה עשרות משקיעים מכל הארץ, בכל סדר גודל.
היום אנחנו שותפים עם אחת החברות היציבות והמנוסות בארה"ב, שבבעלותה עשרות נכסים מניבים בשווי מאות מיליוני דולרים.
השותפות הזאת מאפשרת לנו לפתוח בפני הלקוחות שלנו דלת להזדמנויות שפעם היו שמורות רק ל"גדולים באמת".
כיום אנו מלווים משקיעים קטנים וגדולים החל מסכומים של 50,000 דולר ועד מיליוני דולרים
תוך התאמה אישית במסלולים שונים.
לפני כ5 שנים , הצטרפנו לחברה נדלנית אמריקאית שבבעלותה עשרות נכסים מניבים בשווי מאות מיליוני דולרים הפרוסים בכ-20 מדינות בארה"ב, החברה עשירה ויציבה
ומאתרת עבורנו ועבור לקוחותינו הזדמנויות השקעה מענינות מניבות ויציבות
אנחנו מאמינים שהשקעה חכמה מבוססת על שלושה עקרונות: בטיחות ההשקעה, תשואה יציבה ו-שקיפות מלאה.
הניסיון המצטבר, הנגישות שלנו ללקוחות כאן בארץ, הקשרים בשטח והמחויבות האישית – כל אלו מעניקים לך בטחון ורוגע בדרך ליצירת הכנסה פסיבית חכמה ובטוחה.
כיהודים מאמינים אנו דואגים לכספים של הלקוחות שלנו כמו ואף יותר מלכספים שלנו עצמינו, אי לכך ובהתאם לזאת אנו מקפידים להשקיע כספים פרטיים שלנו בכל השקעה שאנו מציעים ללקוחותינו והכל בהתאם להיתר עיסקא " ברית פנחס".
מה שהתחיל כחברת בוטיק משפחתית – הפך עם הזמן לחברת השקעות שמלווה עשרות משקיעים מכל הארץ, בכל סדר גודל.
היום אנחנו שותפים עם אחת החברות היציבות והמנוסות בארה"ב, שבבעלותה עשרות נכסים מניבים בשווי מאות מיליוני דולרים.
השותפות הזאת מאפשרת לנו לפתוח בפני הלקוחות שלנו דלת להזדמנויות שפעם היו שמורות רק ל"גדולים באמת".
מה מיוחד בנו?
הייחודיות שלנו
מציעים מחירים טובים, מקבלים אצלנו שירות וליווי כולל תיכנון מסלולים יש אפשרות אצלנו לקבל תכנון של הטיול לפי ימים מסעדות ברים טיולים ואטרקציות. נותנים מענה לכל בעיה שמתרחשת במהלך החופשה כולל בעיות בטיסה ובמלון. למרות כל זה המחירים שלנו עדיין משתלמים והרבה פעמים אפילו מתחרים במחירים של אתרי הסוכנויות השונים שאצלהם מקבלים רק טיסה ומלון ללא ליווי ותכנון כלל.
מה אנחנו מציעים?
השירותים שלנו
שירות ללקוחות והתרחבות עסקית
פתחנו אפשרות למשקיעים ישראלים בעלי הון של $50,000 עד $100,000 להצטרף אלינו. למשקיע הקטן אנו מציעים להצטרף אלינו, חיים וגילה דרוק, שמכניסים כסף אישי שלנו בכל פרויקט, ולהשקיע יחד איתנו סכום שבתום 3 שנות השקעה יוחזר במלואו, ותזכה לתשואה שנתית נדיבה וקבועה שתשולם רבעונית!
במקביל להשקעות שלנו, אנחנו ממשיכים לספק שירות ללקוחותינו, תוך תיווך בינם לבין חברת הניהול האמריקאית המקומית. עד היום, אנחנו בקשרים אמיצים עם לקוחותינו, רבים מהם חוזרים עם משפחה וחברים משום שהם מרוצים מהשירות ומהתוצאות.
שותפות עם חברה אמריקאית
לפני כ5 שנים, הצטרפנו לחברה אמריקאית גדולה בשם- Re prime. החברה בבעלות ישראלים מחסידות חב"ד, שמאתרים עבורנו הזדמנויות השקעה מניבות.
יחד עם Re prime, אנחנו רוכשים קניונים פתוחים (STREET MALLS) או חלקים מחנויות ב-15%-20% מתחת למחיר השוק שלהם. מדובר ברשתות ענק עם אלפי חנויות ברחבי ארצות הברית, כמו ULTA, BEST BUY, MARSHALS, DOLLAR TREE, JC PENNEY, DOLLAR GENERAL, BERLINGTON, MELROSE, ROSS, ASHLEY OUTLET, BIG LOTS, HARBOR FREIGHT, SUBWAY, AARON'S, BEALLS. אלו חנויות יציבות עם חוזי שכירות לטווח ארוך, חלקם עד שנת 2032 ומעלה, מה שמבטיח הכנסה בטוחה ויציבה.
RePrime Group היא חברה פורצת דרך, שמציבה סטנדרטים חדשים בתחום הנדל"ן, שיפוץ נכסים, טכנולוגיה ופתרונות השקעה. כמובילים בתעשיות הללו, אנו מחויבים לשנות את הדרך שבה עסקים ומשקיעים פועלים בשוק. המחויבות שלנו לחדשנות מאפשרת לנו לפרוץ גבולות ולהציע הזדמנויות ייחודיות למי שמבקש להיות חלק מנוף עסקי, דינמי ומתפתח
מה אנחנו מציעים?
השקעות בארה"ב
אחרי שליווינו עשרות אנשים שחששו, התלבטו, לא ידעו מאיפה להתחיל – הבנו שחייב להיות מקום מסודר, פשוט ובהיר, שמרכז את כל מה שצריך לדעת לפני שנכנסים לעולם ההשקעות בנדל"ן אמריקאי.
אנחנו מאמינים בהשקעות שקולות, בשקיפות מלאה, ובערכים של אמון ואחריות.
כיהודים מאמינים, אנחנו לא מציעים דבר שלא היינו עושים בעצמנו – ובכל השקעה שאנחנו מציעים, גם הכסף האישי שלנו בפנים. זו הדרך שלנו לוודא שגם לך – יהיה שקט וביטחון כלכלי.
תתוגמלו בתשואה שנתית קבועה!
למה אנחנו?
היתרונות שלנו
- ניסיון רב שנים כ15 שנה: למעלה מעשור של ניסיון בנדל"ן בארה"ב ובישראל, עם מוניטין מבוסס ושורה ארוכה של לקוחות מרוצים.
- השקעות יציבות ובטוחות: כל השקעה מבוססת על נכסים מניבים עם חוזי שכירות לטווח ארוך, מה שמבטיח הכנסה יציבה ובטוחה למשקיעים.
- שיתוף פעולה עם מובילים בתחום: שותפות עם Re prime מאפשרת לנו לאתר את ההשקעות המניבות ביותר בשוק, תוך רכישת נכסים מתחת למחיר השוק.
- אנו מעניקים יחס אישי ומשפחתי לכל לקוחותינו: אנו משקיעים יחד עם לקוחותינו, ודואגים לליווי אישי לכל אורך תהליך ההשקעה.
הבטחונות על הכסף שלכם
אנחנו מלווים על ידי משרד עו"ד אמריקאי ישראלי שמתמחה בחוזים ובליווי משקיעים ישראלים בארה"ב. אנו דואגים לבטחונות מלאים על כספך ולהכנסות שותפות החל מהחודש הראשון של ההשקעה.
אנחנו חיים וגילה דרוק, מייסדי חברת C&G, מלווים כ-15 שנה משקיעים מישראל ומרחבי העולם להשקעות נדל"ן חכמות, יציבות ומניבות בארצות הברית – שמייצרות לכם שקט כלכלי, רווחים פסיביים וביטחון עתידי.
מה אומרים עלינו?
לקוחות ממליצים
אני משקיע עם חיים וגילה דרוק כבר למעלה מחמש שנים. הניסיון והמקצועיות שלהם יחד עם היחס האישי הפכו את ההשקעה שלי לבטוחה ומשתלמת."
ישראל, תל אביב
הצטרפתי להשקעות של חיים וגילה בארה"ב והצלחתי להגדיל את ההון שלי בצורה שלא חשבתי שאפשרית. ממליץ בחום
יעקב, ירושלים
"עם חיים וגילה ידעתי שאני בידיים טובות. לא רק שקיבלתי תשואות יפות, גם הרגשתי שיש לי עם מי להתייעץ ולסמוך על כל תהליך ההשקעה."
מיכל, חיפה
התמונות שלנו